Ministru kabinets otrdien, 16. septembrī, atbalstīja Ekonomikas ministrijas un Tieslietu ministrijas virzītos grozījumus, kas paredz pakāpenisku pāreju uz vienotu būves reģistrāciju. Vienotais process iedzīvotājiem un uzņēmējiem būtiski atvieglos un paātrinās būves reģistrāciju, mazinot birokrātisko slogu – no būvniecības ieceres ierosināšanas līdz ierakstīšanai zemesgrāmatā. Plānots, ka jau no 2026. gada 1. janvāra būves reģistrācijai no īpašnieka būs nepieciešams tikai viens iesniegums Būvniecības informācijas sistēmā, bet pārējais reģistrācijas process notiks automātiski, sistēmām apmainoties ar informāciju.
Tieslietu ministre Inese Lībiņa-Egnere uzsver: “Šobrīd, lai veiktu būves reģistrāciju, ir jādodas ar iesniegumiem uz trim dažādām iestādēm – būvvaldi, zemesgrāmatu un kadastru. Tas prasa laiku un resursus, un kopumā process līdz šim bijis smagnējs. Turpmāk īpašnieks varēs saņemt visus nepieciešamos pakalpojumus vienuviet. Vienotais būves reģistrācijas pakalpojums ļaus burtiski samazināt birokrātisko slogu iedzīvotājiem un uzņēmējiem, kā arī veicinās investīciju piesaisti Latvijai. Tas ir vēl viens sperts solis pretī efektīvai valsts pārvaldei, kas nodrošina pakalpojumus cilvēkam ērtā un saprotamā veidā.”
“Izstrādātais likumprojekts ieviesīs vienas pieturas aģentūras principu jeb vienu iesniegumu trim iestādēm, kas ir loģiski, jo nekustamā īpašuma attīstīšanas process sākas ar būvniecības ierosināšanu un noslēdzas ar būves reģistrāciju un ierakstīšanu Zemesgrāmatā. Dati un dokumenti par būvēm tiks automātiski iegūti no Būvniecības informācijas sistēmas un padoti tālāk saistītajām sistēmām, nodrošinot secīgu procesu, kā arī laika un finanšu līdzekļu ietaupījumu,” uzsver ekonomikas ministrs Viktors Valainis.
Izstrādātais regulējums attieksies gan uz jaunu būvniecību, gan arī pārbūvēm un atjaunošanu – tas būs piemērojams būvniecības iecerēm, kas ir ierosinātas pēc likuma spēkā stāšanās, kā arī uz iecerēm, kas ierosinātas pirms likuma spēkā stāšanās, bet nodošana ekspluatācijā ierosināta pēc likuma spēkā stāšanās (pie nosacījuma, ka izpildīti viss priekšnoteikumi).
Izstrādātās izmaiņas nosaka, ka ēkas kadastra datu reģistrācija notiks pēc būves pieņemšanas ekspluatācijā. Tāpat tiek paredzēts, ka Valsts zemes dienests kadastra datus par būvēm iegūst no Būvniecības informācijas sistēmas, nevis veicot apsekošanu un ēkas uzmērīšanu. Mainās kārtība par to, kā un kādus datus par būvi uztur BIS, lai tos automātiski varētu nodot kadastra datu reģistrācijai.
Netiek mainīta kārtība par to, kādus objektus reģistrē Kadastrā vai ieraksta zemesgrāmatā. Piemēram, Kadastrā pašlaik nereģistrē un arī turpmāk nereģistrēs pagaidu būves (būvdarbu veikšanai nepieciešamas būves, kas jānojauc pirms objekta nodošanas ekspluatācijā), meliorācijas būves u.c.
Šobrīd noris darbs pie iestāžu informācijas sistēmu pielāgošanas, jo no 2026. gada 1. janvāra vienotais būves reģistrācijas process darbosies visos gadījumos, kad zemes īpašnieks būvē uz sev piederošas zemes. Tas attieksies gan uz dzīvojamo un sabiedrisko ēku būvniecību, gan inženierbūvēm, gan arī daudzdzīvokļu ēkām (sākotnēji gan neietverot sadali dzīvokļu īpašumos). Tāpat procesā tiks iekļauta arī jaunbūvju reģistrācija, lai nodrošinātu iespējas saņemt kredītus un risināt citus praktiskus jautājumus vēl nepabeigtām būvēm.
Procesa darbība būs pilnībā digitalizēta un notiks pēc “vienas pieturas aģentūras” principa: sākot ar Būvniecības informācijas sistēmu, turpinot Kadastra informācijas sistēmā un noslēdzot zemesgrāmatā. Dati starp sistēmām tiks nodoti automātiski un secīgi, mazinot administratīvo slogu gan iedzīvotājiem un uzņēmējiem, gan valsts iestādēm. Reģistrācijas laiks kadastrā saīsināsies no 25–32 dienām uz 10–15 dienām.
Tieslietu ministrijas vadībā ir izveidota Uzraudzības padome, kas koordinē iesaistīto iestāžu darbību vienotā būves reģistrācijas procesa ieviešanai. Uzraudzības padomē pārstāvēta Tieslietu ministrija, Ekonomikas ministrija, Valsts zemes dienests, Tiesu administrācija un Būvniecības valsts kontroles birojs. Tuvākajā laikā Tieslietu ministrija sadarbībā ar Ekonomikas ministriju iesniegs valdībā vēl 12 noteikumu grozījumus, lai nodrošinātu vienotā būves reģistrācijas procesa veiksmīgu ieviešanu no 2026. gada.
